Chercher un article

La vente de la nue-propriété permet d'obtenir un capital tout en conservant l'usufruit d'un bien immobilier. Ce dispositif, intéressant pour les propriétaires, présente des avantages et inconvénients économiques et fiscaux, notamment en matière d'imposition à l'IFI. Les parties prenantes, les coûts et le partage des charges sont également des éléments à considérer dans ce processus.

L'acquisition immobilière en viager permet d'accéder à la propriété sans emprunt bancaire, avec des paiements échelonnés. Bien que cette méthode ait des avantages, tels que l'absence de tracas locatifs et des coûts réduits, elle comporte aussi des risques, notamment une évaluation du prix d'achat incertaine. Les aspects juridiques et fiscaux doivent être bien compris, et les parties impliquées doivent être correctement informées pour éviter d'éventuels litiges.

Le démembrement est un acte juridique qui sépare la pleine propriété d’un immeuble en deux parties distinctes :la nue-propriété d’une part ;l’usufruit d’autre part. L’usufruit donne le droit d’usage, de jouissance du bien, c’est-à-dire le droit de l’habiter ou de le louer pour en percevoir les fruits...

Le prêt de trésorerie hypothécaire offre une solution temporaire pour les besoins financiers des professionnels. Il s'adresse aux chefs d'entreprise, associés, indépendants, artisans, commerçants, investisseurs immobiliers et SCI.

Le prêt relais hypothécaire fonctionne comme un prêt immobilier in fine, offrant des liquidités immédiates en attendant la vente d'un bien. C'est une alternative au prêt relais traditionnel, destinée aux propriétaires de plusieurs biens immobiliers déjà remboursés.

Pour être éligible à un prêt hypothécaire, vous devez posséder un bien immobilier en France métropolitaine (Corse incluse) et avoir un projet à financer. La démarche se fait en 5 étapes, avec l'accompagnement de Hyppo.

Certains établissements de crédit proposent, en plus du remboursement par amortissement, une option “In Fine”. La principale différence entre un prêt amortissable et un prêt In Fine réside dans les modalités de remboursement.

Le prêt in fine, ou prêt à terme, attire les investisseurs pour ses avantages fiscaux et sa flexibilité. Cependant, il présente aussi des risques et des inconvénients qu'il est crucial de comprendre avant de s'engager.

Le prêt de trésorerie personnelle est un crédit adossé à une garantie hypothécaire, destiné à financer des besoins variés comme des donations, des investissements exotiques ou le règlement de dettes fiscales, entre autres.

La vente avec faculté de rachat, ou vente à réméré, permet au vendeur de racheter le bien immobilier vendu. Ce contrat offre des liquidités rapides, tout en permettant au vendeur de rester dans le bien avec la possibilité de le racheter au même prix.

Le prêt viager hypothécaire permet à l'emprunteur d'obtenir des liquidités en utilisant un bien immobilier comme garantie. Le capital et les intérêts sont remboursés après le décès de l'emprunteur, généralement par la vente du bien immobilier garanti.

Le prêt sur gage immobilier semble attrayant pour mobiliser son patrimoine en échange de liquidités. Cependant, cette option n'est pas disponible en France. Cet article détaille les raisons de son absence et explore les alternatives disponibles.

Une dette fiscale apparaît lorsqu'un impôt exigible n'est pas payé. Ces montants peuvent être élevés, notamment pour les droits de succession, l'impôt sur les plus-values ou un redressement fiscal. Hyppo peut aider à financer rapidement une dette fiscale.

Il est envisageable de contracter un prêt dans le but de réaliser une donation : les parents ont la possibilité de souscrire à un prêt personnel afin de faire don des fonds à leurs enfants voire à leurs petits-enfants.

La fiducie-sûreté est une option de garantie innovante, sécurisée et flexible pour financer des projets d'envergure. Elle permet d'utiliser vos actifs pour obtenir des liquidités et concrétiser des projets importants.

Si vous possédez des biens immobiliers en France, plusieurs options permettent de transformer votre patrimoine immobilier en liquidités. Ces solutions offrent flexibilité et accès rapide aux fonds nécessaires pour divers projets.

Financer votre activité de promotion immobilière vous offre plus de liberté et d'indépendance. Cela vous permet de réaliser vos projets avec une plus grande flexibilité, sans dépendre de sources de financement externes, et d'exploiter pleinement vos opportunités.

Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) peuvent recevoir des avances ou prêts de trésorerie de la part des associés ou gérants. Ces fonds, inscrits au passif comme obligations à restituer, peuvent être remboursés via un financement professionnel si nécessaire.

Le besoin en fonds de roulement (BFR) fluctue avec le temps. Anticiper ces variations est essentiel pour estimer et financer le BFR si nécessaire. Contactez nos experts pour en savoir plus sur le financement du BFR.

Le compte courant d'associé permet à un membre d'une entreprise de fournir des fonds (compte courant créditeur) ou à l'entreprise de prêter des fonds à ses associés (compte courant débiteur). Cet apport renforce la trésorerie professionnelle de l'entreprise.

Une Société Civile Immobilière (SCI) peut, dans certaines conditions, contracter un prêt hypothécaire en tant que personne morale pour financer son expansion ou rembourser les comptes courants des associés.

Un crédit immobilier In Fine, ou prêt à terme fixe, est un prêt hypothécaire où le capital est remboursé à la fin du terme, en un seul versement ou par des remboursements anticipés, plutôt que par des paiements réguliers pendant la durée du prêt.

Le rachat d'une soulte, considéré comme une transaction immobilière, peut être financé par un crédit hypothécaire. Destiné aux propriétaires souhaitant étendre leur patrimoine, il n'exige pas d'assurance emprunteur et peut être remboursé à terme (In Fine).

Le crédit hypothécaire immobilier est un prêt sécurisé par une hypothèque pour acquérir un bien résidentiel en France ou à l'étranger. Nos experts Hyppo négocient des conditions de prêt flexibles et personnalisées selon votre profil.

En général, le processus pour obtenir un prêt hypothécaire prend environ six à huit semaines, du dépôt du dossier jusqu'à la disponibilité des fonds. À chaque étape, Hyppo vous accompagne et vous soutient.

Le crédit hypothécaire immobilier est un prêt sécurisé par une hypothèque pour acquérir un bien résidentiel en France ou à l'étranger. Nos experts Hyppo négocient des conditions de prêt flexibles et personnalisées selon votre profil, offrant ainsi une plus grande liberté financière pour augmenter votre patrimoine immobilier.

Le crédit hypothécaire est un prêt garanti par des biens immobiliers, accessible aux propriétaires. Les banques prêtent entre 30 et 60 % de la valeur des biens hypothéqués.

Besoin de liquidités, de restructurer votre patrimoine ou de transmettre vos actifs ? L’OBO immobilier est une solution. "Owner by out" signifie vente à soi-même. Le propriétaire vend son bien à une société qu'il détient, qui finance l'achat.

Les 7 choses a savoir pour hypothéquer sa maison et retrouver des liquidités

Découvrez le prêt in fine avec Hyppo ! Un guide complet pour comprendre ce type de prêt et comment l'utiliser pour optimiser votre investissement immobilier.

Besoin de financer une soulte ? Explorez nos solutions, processus et conseils pour un rachat de soulte réussi avec Hyppo

Les choses à savoir si vous songez à hypothéquer votre maison.

Vous approchez de la retraite et souhaitez une solution pour obtenir un revenu supplémentaire ? Découvrez tous les avantages du prêt viager hypothécaire.

Donnez vie à vos projets grâce au Prêt de Trésorerie Hyppo (PTH). Découvrez avec Hyppo comment votre immobilier peut financer vos projets.

Le démembrement immobilier est une stratégie d'optimisation intéressante pour gérer et transmettre votre patrimoine. Il permet de séparer la nue-propriété et l'usufruit, offrant des avantages fiscaux et une gestion plus souple de vos biens immobiliers.

7 astuces pratiques pour améliorer son DPE

Comment utiliser son immobilier stratégiquement?

En matière de succession, il vaut mieux prévenir que guérir... Nous vous proposons quelques étapes essentielles pour éviter les mauvaises surprises...

4 bonnes raisons pour regarder si un refinancement peut vous être bénéfique

Le crédit Lombard est un type de crédit qui permet d’obtenir des fonds en utilisant des biens de valeur comme garantie.

C'est un prêt qui permet à l'emprunteur de rembourser le principal du prêt et les intérêts associés au fil du temps.

C'est un crédit à long terme qui permet aux emprunteurs de rembourser le principal du prêt à la fin de la période de remboursement.

Un OBO (Owner Buy Out ) immobilier est une transaction dans laquelle un propriétaire d'une propriété immobilière rachète cette propriété , généralement dans le cadre d'une société ou d'un groupe de personnes.

Les 7 raisons de faire un prêt hypothécaire

Comment utiliser l'effet de levier pour développer son patrimoine?