Avance sur vente : disposez des fonds sans attendre la vente de votre bien
Votre bien est en vente, ou le compromis est signé, mais l'argent n'arrivera qu'à l'acte ? Votre projet n'a pas à attendre : ce bien peut garantir un prêt dès maintenant, remboursé sur le prix le jour de la vente.
Pré-éligibilité en ligne en 5 minutes
- Les fonds avant l'acte de vente
- Remboursé sur le prix, à la vente
- Bien libre de crédit, ou crédit racheté
Vous vendez un bien, mais l'argent n'arrivera qu'à la signature de l'acte. Votre projet, lui, n'attend pas. Ce bien peut garantir un prêt dès maintenant : vous disposez des fonds plus tôt, et le prêt se rembourse sur le prix de vente.
Hyppo est courtier : il ne prête pas. Il cherche pour vous la formule qui convient à votre vente et compare les offres, parmi plus de 65 banques partenaires.
Pour quels projets ?
Acheter votre prochain logement sans attendre l'acte de vente.
Régler une dépense qui n'attend pas : soulte, droits de succession, dette fiscale.
Financer des travaux ou aider un enfant à acheter.
Attendre le bon acheteur, sans baisser le prix.
À titre indicatif : un bien résidentiel d'au moins 300 000 €, libre de crédit ou dont le crédit restant est racheté par le nouveau prêt, et un financement à partir de 100 000 €. Un justificatif de l'usage des fonds est demandé.
Exemples d'avances sur vente
Acheter avant l'acte de vente
Le compromis est signé, l'acte est prévu dans quelques mois. Vous financez déjà votre prochain logement, et le prêt se rembourse à la vente.
Payer une soulte
Vous rachetez la part d'un frère ou d'une sœur pendant qu'un autre bien est en vente : ce bien garantit le prêt, son prix le rembourse.
Vendre sans brader
La vente d'une maison de famille prend du temps ? L'avance vous laisse attendre le bon acheteur plutôt que baisser le prix.
Ce que Hyppo fait pour vous
- 01
Vous savez ce que votre bien peut garantir : jusqu'à 80 % de sa valeur, selon votre dossier.
- 02
La formule qui vous convient : in fine, remboursé à la vente, ou amortissable.
- 03
Plusieurs offres comparées pour vous, sans placement ni domiciliation exigés en contrepartie.
- 04
Un seul interlocuteur jusqu'à la signature chez le notaire et le versement des fonds.
Comment ça se passe
Vous vérifiez votre éligibilité en ligne, en 5 minutes.
Vous transmettez le mandat de vente ou le compromis, le titre de propriété et vos revenus.
Le bien est expertisé, et vous recevez l'offre de prêt.
Vous signez chez le notaire et recevez les fonds. À la vente, le notaire rembourse le prêt sur le prix.
Pourquoi passer par Hyppo pour votre avance sur vente ?
Plusieurs offres comparées
Hyppo compare pour vous plusieurs offres, plutôt que de vous laisser en attendre une seule.
Des honoraires après les fonds
Les honoraires de Hyppo, de 1 % à 6 % du montant financé, ne sont dus qu'après le versement des fonds.
Votre épargne reste où elle est
Aucun placement ni domiciliation de vos revenus ne vous est demandé en contrepartie.
Un courtier immatriculé
Hyppo (REFI Technologies) est immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 23005573, comme intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement.
Questions fréquentes
Une autre question sur votre situation ? Un conseiller Hyppo vous répond.
Quelle différence avec un prêt relais ?
Le prêt relais finance l'achat d'un nouveau logement avant la vente de l'ancien. L'avance sur vente repose sur le même principe : emprunter sur le bien que vous vendez, et rembourser à la vente. Mais les fonds peuvent servir à un autre projet, sur justificatif de leur usage.
Est-ce un prêt avance mutation ?
Non. Le prêt avance mutation, prévu à l'article L315-2 du code de la consommation, ne finance que des travaux de rénovation, et son capital n'est dû qu'à la vente ou à la succession. Il ne fait pas partie des solutions présentées par Hyppo. L'avance sur vente est un prêt hypothécaire, en général in fine, remboursé à la vente du bien.
Que se passe-t-il si la vente n'aboutit pas ?
Le prêt reste dû. Le capital est exigible à la date prévue, même si le bien n'est pas vendu. Le prêteur peut accepter une prolongation, sans y être tenu. Fixez donc un prix de vente réaliste et une durée de prêt qui laisse le temps de vendre.
Combien coûte l'accompagnement de Hyppo ?
Les honoraires de Hyppo vont de 1 % à 6 % du montant financé, et ne sont dus qu'après le versement des fonds. Les frais de dossier et l'expertise du bien restent à votre charge. À titre indicatif, les taux partent de 4 %.
