.svg)
Transmettre son immobilier locatif
.png)
Optimiser la transmission de votre immobilier?
Optimiser son patrimoine avec une "vente à soi-même", communément appelée OBO immobilier. Cette opération vise à créer une société de famille, qui va acheter votre immobilier locatif en s'endettant, puis transmettre les parts de cette société à vos enfants.
Anticiper sa transmission permet de préserver la cohésion familiale en maximisant vos liquidités et optimisant la fiscalité successorale.
Grâce à notre service d'ingénierie financière, nous vous accompagnons dans son élaboration et son financement.
Comment ça marche?
DémarrerC'est une opération patrimoniale délicate, parfois coûteuse mais qui peut être très avantageuse pour les patrimoines immobiliers locatifs importants détenus en propre depuis de nombreuses années. Les effets escomptés sont liquidités, fiscalité et transmission optimisée.
La structuration
Nos experts associés vous accompagnent dans la structuration de l'opération. C'est une prestation de conseil qui permet de cadrer l'opération, valider son intérêt dans votre cas et matérialiser les frottements associés. De manière générale, cette opération devient intéressante pour un patrimoine amorti > 700k €.
Nous interviendrons une fois le projet mur et réfléchi, en vous aidant à le financer.
Financement garanti par un patrimoine résidentiel locatif
Une fois le montage validé par nos experts et votre intérêt confirmé, nous vous aidons à la financer en s'appuyant sur les loyers encaissés par le bien locatif.
Un accompagnement personnalisé
Appuyez sur le bouton ‘Démarrer’ et prenez Rendez-Vous avec nos équipes pour en discuter.
Qui peut bénéficier de la Vente à soi-même ?
Vous devez remplir plusieurs conditions :
Vos biens locatifs sont en France métropolitaine
Vous payez vos impôts en France
La société devra être en capacité d'assumer des remboursements
.png)
Générer un complément de revenu grâce au levier patrimonial
Vous avez des questions ?
Posez votre question à Charles, notre Assistant, consulter notre Centre d’aide ou envoyez-nous un e-mail.
Les taux varient en fonction des besoins et des personnes qui empruntent.
Fin 2024, le taux commence à partir de ~3,4% pour les sociétés patrimoniales
Oui, la société qui s'endette doit avoir les flux nécessaires pour rembourser.
Chez Hyppo, nous accompagnons les clients sur cette opération uniquement sur un motif de transmission patrimonial à leurs enfants.
.svg)
.svg)
.svg)
Recevez nos conseils financement
Hyppo est une marque de la société REFI Technologies , société par actions simplifiées, immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement et d'assurances sous le numéro 23005573, dont le siège social est situé 3 rue de Montyon, 75009 Paris. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.