Le prêt viager hypothécaire, un crédit sans mensualité
Montant de 100k € - 1,5M€
TEG à partir de 6,75 %
Garantie sur votre immobilier résidentiel
Le Prêt Viager Hypothécaire en chiffres
Profiter de la retraite?
Le Prêt Viager Hypothécaire est une formule intéressante pour les propriétaires immobiliers de +60 ans qui souhaitent profiter de la vie.
Ce prêt vous permet d'obtenir de la trésorerie de confort pour financer de nombreux projets, sans payer de mensualité de son vivant. Le remboursement s'effectue généralement à la succession par la vente du bien.
Trésorerie
Investir
Gros travaux
Dette fiscale
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Confort
Apport
Relais
Un prêt sans mensualité
Si vous avez besoin de trésorerie de confort, pour mieux vivre, pour réaliser des travaux, ou même avec besoin d'une avance sur vente, le Prêt Viager Hypothécaire est une solution intéressante pour un sénior ne souhaitant pas léguer son patrimoine.
Des montants importants :
de 100k€ à 1,5M€
En fonction de la valeur et la localisation de votre immobilier, vous pourrez prétendre entre 20% et 50% de sa valeur.
Sans mensualités, les intérêts sont capitalisés et le prêt généralement remboursé lors de la succession: par la vente du bien où par les ayants droit. Il est possible de rembourser de manière anticipée.
Résidence principale, secondaire ou locative sont éligibles
Disponible pour les biens résidentiels uniquement, résidence principale, secondaire, ou locative dans des zones urbaines principalement. La valeur unitaire minimum d'un bien immobilier est de 300k €.
Une éligibilité immédiate et un accompagnement personnalisé
Appuyer sur le bouton ‘Démarrer’ pour tester votre éligibilité immédiate et prenez rendez-vous avec nos équipes pour discuter de votre projet et vous faire accompagner sur son financement.
Qui peut bénéficier du Prêt Viager Hypothécaire ?
Vous devez remplir plusieurs conditions pour y être éligibles:
Vous êtes propriétaires
Vous êtes Sénior
Vous êtes résident fiscal
Générer un complément de revenu grâce au levier patrimonial
Vous avez des questions ?
À titre indicatif, au 9 novembre 2026, le TEG d'un prêt viager hypothécaire démarre à partir de 6,75 %. Les intérêts ne sont pas payés chaque mois : ils sont capitalisés et réglés au remboursement du prêt.
Non. Vous ne payez aucune mensualité de votre vivant. Les intérêts s'ajoutent au capital et le prêt est généralement remboursé à la succession, par la vente du bien ou par vos ayants droit. Vous pouvez aussi rembourser par anticipation.
De 100 k€ à 1,5 M€, soit entre 20 % et 50 % de la valeur du bien, selon sa valeur et sa localisation.
Les propriétaires d'un bien résidentiel détenu en direct en France métropolitaine, résidents fiscaux français et hors situation de surendettement. Le plus jeune des emprunteurs doit avoir plus de 60 ans.
Les biens résidentiels uniquement : résidence principale, secondaire ou locative, principalement en zone urbaine. Chaque bien doit valoir au moins 300 k€.
Comptez 12 semaines. Pour comprendre le mécanisme en détail, lisez notre guide Tout savoir sur le prêt viager hypothécaire.
