Acheter sans condition suspensive de prêt, avec votre financement préparé avant l'offre
Face à d'autres acheteurs, une offre sans condition de prêt rassure le vendeur. Encore faut-il avoir les fonds. Un bien que vous possédez déjà peut les garantir : vous préparez le financement avant même de faire votre offre.
Pré-éligibilité en ligne en 5 minutes
- Une offre plus forte face au vendeur
- Un bien déjà détenu en garantie
- Marchés tendus et ventes aux enchères
Quand vous achetez à crédit, la promesse de vente contient une condition suspensive d'obtention du prêt. Elle vous protège, mais elle fait attendre le vendeur. Sans elle, votre offre pèse plus lourd.
La clé : préparer le financement avant de signer. Un bien que vous possédez déjà sert de garantie, et vous connaissez la réponse avant de vous engager auprès du vendeur.
Pour qui ?
Vous êtes en concurrence avec d'autres acheteurs, dans une ville où les biens partent vite.
Vous achetez aux enchères, où l'achat se fait sans condition de prêt.
Vous investissez et voulez saisir un immeuble ou un local avant les autres.
Vous possédez déjà un bien résidentiel ou commercial libre de crédit.
À titre indicatif : un bien en garantie d'au moins 300 000 € s'il est résidentiel, libre de crédit ou dont le crédit restant est racheté par le nouveau prêt, et un financement à partir de 100 000 €.
Exemples d'achats sans condition de prêt
Faire la meilleure offre
Dans une ville où les biens partent vite, votre offre sans condition de prêt rassure le vendeur face aux offres concurrentes.
Enchérir avec des fonds prêts
Aux enchères, aucune condition de prêt ne vous protège : vous arrivez avec votre financement préparé avant la vente.
Saisir un immeuble à rénover
Vous repérez un immeuble avant les autres. Votre appartement, libre de crédit, garantit le prêt qui finance l'achat.
Ce que Hyppo fait pour vous
- 01
Vous savez ce que votre bien peut garantir : jusqu'à 80 % de sa valeur, selon votre dossier.
- 02
Le financement recherché avant votre offre : vous avez la réponse avant de vous engager.
- 03
La formule qui vous convient : amortissable ou in fine.
- 04
Un seul interlocuteur, de l'étude du dossier au versement des fonds.
Comment ça se passe
Vous vérifiez votre éligibilité en ligne, en 5 minutes, dès le début de vos recherches.
Vous faites étudier le bien donné en garantie, vos revenus et l'usage prévu des fonds.
Vous recevez l'offre de prêt, vous signez chez le notaire et vous disposez des fonds.
Vous faites votre offre, ou vous enchérissez, sans condition de prêt.
Pourquoi passer par Hyppo avant votre offre ?
Le financement d'abord
Votre dossier est étudié en amont : vous connaissez la réponse avant de vous engager auprès du vendeur.
Plusieurs offres comparées
Hyppo compare pour vous plusieurs offres, plutôt que de vous laisser en attendre une seule.
Un prêt adapté à votre projet
Amortissable ou in fine, selon que vous gardez le bien donné en garantie ou que vous comptez le vendre.
Un courtier immatriculé
Hyppo (REFI Technologies) est immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 23005573, comme intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement.
Questions fréquentes
Une autre question sur votre situation ? Un conseiller Hyppo vous répond.
Que dit la loi sur la condition suspensive de prêt ?
Quand un particulier achète un logement à crédit, la promesse est conclue sous la condition suspensive d'obtenir ce prêt, pour un mois au moins (article L313-41 du code de la consommation). Si l'acte indique que le prix est payé sans prêt, l'acheteur écrit de sa main qu'il le sait : s'il emprunte quand même, il ne pourra pas invoquer cette protection (article L313-42).
Que risque-t-on à renoncer à la condition suspensive ?
Si le financement manque, vous ne pouvez plus vous retirer sans frais. Vous risquez de perdre la somme versée à la signature de la promesse, voire de devoir des dommages et intérêts au vendeur. D'où l'intérêt d'avoir l'offre de prêt, ou les fonds, avant de signer.
Quel bien peut servir de garantie ?
Un bien que vous possédez déjà : résidence principale, résidence secondaire, bien locatif, local commercial ou bureaux. Un bien résidentiel doit valoir au moins 300 000 €. Un terrain n'est accepté qu'en garantie complémentaire.
Hyppo garantit-il l'obtention du prêt ?
Non. Hyppo est courtier : il ne prête pas et ne décide pas. Il étudie votre dossier et le présente à ses banques partenaires, qui décident selon votre dossier. C'est pourquoi la démarche se fait avant l'offre d'achat, pas après.
