Financer une donation : aidez vos enfants sans vendre votre bien
Vous voulez aider un enfant à acheter, ou donner une somme de votre vivant ? Vous n'avez pas à vendre : un bien que vous gardez peut garantir un prêt qui finance la donation. Hyppo, courtier, recherche le financement pour vous.
Pré-éligibilité en ligne en 5 minutes
- Donner sans vendre votre bien
- Amortissable ou in fine
- Bien libre de crédit, ou crédit racheté
Votre patrimoine est dans la pierre, mais une donation se fait souvent en argent. Plutôt que de vendre, vous empruntez sur un bien que vous gardez. Les fonds servent à la donation, le bien reste à vous.
Hyppo est courtier : il ne prête pas. Il cherche pour vous la formule qui ménage vos revenus et compare les offres, parmi plus de 65 banques partenaires. Pour l'ensemble de votre transmission, voyez aussi notre page transmettre son patrimoine.
Pour quels projets ?
Aider un enfant à acheter sa résidence principale ou à réunir son apport.
Donner une somme d'argent à vos enfants ou petits-enfants, de votre vivant.
Équilibrer les donations entre vos enfants, quand l'un a déjà reçu un bien.
Garder votre logement ou vos biens locatifs, et leurs loyers.
À titre indicatif : un bien résidentiel d'au moins 300 000 €, libre de crédit ou dont le crédit restant est racheté par le nouveau prêt, et un financement à partir de 100 000 €. Un justificatif de l'usage des fonds est demandé.
Exemples de donations financées
Aider un enfant à acheter
Votre fille achète sa résidence principale. Le prêt, garanti par votre appartement, finance la donation qui complète son apport.
Équilibrer entre vos enfants
L'aîné a déjà reçu un bien. Une donation en argent au cadet rétablit l'équilibre, sans vendre la maison de famille.
Garder vos loyers
Vos biens locatifs complètent votre retraite. Vous empruntez sur l'un d'eux plutôt que de le vendre, et gardez ses loyers.
Ce que Hyppo fait pour vous
- 01
Vous savez ce que votre bien peut garantir : jusqu'à 80 % de sa valeur, selon votre dossier.
- 02
La formule qui vous convient : amortissable, ou in fine pour alléger vos échéances.
- 03
Un travail en lien avec votre notaire, qui prépare la donation et calcule les droits.
- 04
Plusieurs offres comparées pour vous, sans placement ni domiciliation exigés en contrepartie.
Comment ça se passe
Vous vérifiez votre éligibilité en ligne, en 5 minutes.
Vous préparez la donation avec votre notaire : montant, bénéficiaires, droits à payer.
Vous transmettez le titre de propriété, vos revenus et le projet de donation, puis le bien est expertisé.
Vous recevez l'offre de prêt, signez chez le notaire et recevez les fonds à donner.
Pourquoi passer par Hyppo pour financer une donation ?
Plusieurs offres comparées
Hyppo compare pour vous plusieurs offres, plutôt que de vous laisser en attendre une seule.
Un prêt adapté à votre situation
Amortissable ou in fine : la formule se choisit selon vos revenus, votre retraite et ce que vous comptez faire du bien.
Des honoraires après les fonds
Les honoraires de Hyppo, de 1 % à 6 % du montant financé, ne sont dus qu'après le versement des fonds.
Un courtier immatriculé
Hyppo (REFI Technologies) est immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 23005573, comme intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement.
Questions fréquentes
Une autre question sur votre situation ? Un conseiller Hyppo vous répond.
Peut-on emprunter pour faire une donation ?
Oui. Un prêt garanti par votre bien peut financer une donation, sur justificatif de l'usage des fonds. C'est vous qui empruntez et qui remboursez : la dette reste la vôtre, pas celle de l'enfant qui reçoit.
Peut-on emprunter à la retraite ?
Oui, selon votre dossier. Vos pensions et vos loyers comptent comme des revenus. L'endettement peut aller jusqu'à 50 % avec un grand reste à vivre. Le prêt in fine, où vous ne payez que les intérêts, allège les échéances.
Amortissable ou in fine : que choisir ?
En amortissable, vous remboursez chaque mois une part du capital et les intérêts. En in fine, vous ne payez que les intérêts et remboursez le capital en une fois, au terme, par exemple avec la vente d'un bien. L'in fine allège les échéances, mais coûte plus d'intérêts sur la durée.
Combien coûte l'accompagnement de Hyppo ?
Les honoraires de Hyppo vont de 1 % à 6 % du montant financé, et ne sont dus qu'après le versement des fonds. Les frais de dossier et l'expertise du bien restent à votre charge. À titre indicatif, les taux partent de 4 %.
