Financer un achat immobilier à l'étranger grâce à votre bien en France
Une maison en Espagne, un appartement à Lisbonne ? Vous pouvez emprunter en France pour l'acheter, en donnant en garantie un bien que vous y possédez déjà. Hyppo, courtier, recherche le financement pour vous.
Pré-éligibilité en ligne en 5 minutes
- Un bien en France comme garantie
- Un prêt amortissable ou in fine
- Pour les résidents fiscaux français
Une maison en Espagne, un appartement à Lisbonne, un pied-à-terre à New York ? Emprunter sur un bien situé hors de France est rarement simple.
La solution : emprunter en France, avec en garantie un bien que vous y possédez déjà. Vous savez en 5 minutes si votre projet entre dans les critères, et Hyppo compare pour vous les offres, parmi plus de 65 banques partenaires.
Pour qui ?
Vous êtes propriétaire en France et achetez une résidence secondaire à l'étranger.
Vous investissez dans un bien locatif hors de France.
Vous achetez un logement pour un enfant qui étudie ou travaille à l'étranger.
À ce jour, les conditions publiées par Hyppo demandent d'être résident fiscal français. Le bien donné en garantie est situé en France : au moins 300 000 € s'il est résidentiel, libre de crédit ou dont le crédit restant est racheté par le nouveau prêt.
Exemples de projets à l'étranger
Une maison au bord de la mer
Un couple achète une maison en Espagne ou au Portugal. Leur appartement en France garantit le prêt.
Un pied-à-terre dans une grande ville
Un appartement à Londres, New York ou Dubaï, pour vous ou pour un enfant qui y travaille.
Votre bien en France en garantie
Résidence principale, secondaire ou bien locatif : c'est lui qui est expertisé et pris en garantie, en France.
Ce que Hyppo fait pour vous
- 01
Vous savez ce que votre bien en France peut garantir : jusqu'à 80 % de sa valeur, selon votre dossier.
- 02
La formule qui vous convient : amortissable ou in fine.
- 03
Plusieurs offres comparées pour vous, sans placement ni domiciliation exigés en contrepartie.
- 04
Un seul interlocuteur jusqu'à la signature chez le notaire et le versement des fonds.
Comment ça se passe
Vous vérifiez votre éligibilité en ligne, en 5 minutes.
Vous réunissez les pièces : titre de propriété du bien en France, revenus, projet d'achat à l'étranger.
Votre bien en France est expertisé, et vous recevez l'offre de prêt.
Vous signez chez un notaire en France et recevez les fonds pour votre achat.
Pourquoi passer par Hyppo pour acheter à l'étranger ?
Une garantie simple à faire valoir
Le prêt repose sur votre bien en France, régi par le droit français, plutôt que sur un bien à l'étranger.
Plusieurs offres comparées
Hyppo compare pour vous plusieurs offres, plutôt que de vous laisser en attendre une seule.
Des conditions dites clairement
Résidence fiscale française, bien en France, usage des fonds justifié : vous savez dès le premier échange si votre dossier entre dans les critères.
Un courtier immatriculé
Hyppo (REFI Technologies) est immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 23005573, comme intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement.
Questions fréquentes
Une autre question sur votre situation ? Un conseiller Hyppo vous répond.
Pourquoi emprunter en France plutôt que sur le bien à l'étranger ?
Pour prêter, un prêteur veut une garantie qu'il sait évaluer et faire valoir. Un bien situé hors de France relève du droit et des tribunaux du pays où il se trouve. La plupart des prêteurs français préfèrent donc une garantie en France, comme un bien que vous y possédez.
Faut-il être résident fiscal français ?
À ce jour, oui : les conditions publiées par Hyppo demandent d'être résident fiscal français. Si vous vivez déjà à l'étranger et voulez emprunter sur un bien en France, votre situation relève du prêt hypothécaire non-résident, présenté sur une page dédiée.
Le prêt peut-il couvrir tout le prix du bien à l'étranger ?
Cela dépend de la valeur de votre bien en France et de vos revenus. Le prêt peut atteindre 80 % de la valeur du bien donné en garantie, selon votre dossier. Côté revenus, l'endettement peut aller jusqu'à 50 % quand le reste à vivre est élevé.
Où se signe l'hypothèque ?
En France. L'hypothèque d'un bien situé en France se constitue par acte notarié (article 2409 du code civil), reçu par un notaire français. L'achat à l'étranger suit, lui, les règles du pays où se trouve le bien : faites-vous accompagner sur place.
