Prêt immobilier in fine : fonctionnement et exemples

‍L’essentiel : 

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• Le prêt immobilier in fine vous permet d’emprunter de manière à rembourser le capital emprunté à l’issue du contrat.
• Le prêt immobilier in fine vous permet d’investir dans une résidence secondaire ou encore un investissement locatif.
• Investissez dans toute l’Europe grâce au prêt in fine Hyppo

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Sommaire : 

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Le principe du prêt immobilier in fine ?

Pourquoi faire un emprunt immobilier in fine ?

Fonctionnement du prêt in fine

Exemples d’investissement immobilier in fine grâce à Hyppo

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Le principe du prêt immobilier in fine ?

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Un crédit immobilier In Fine, également connu sous le nom de prêt à terme fixe, est un type de prêt hypothécaire où le remboursement du capital ne s'effectue pas régulièrement pendant la durée du prêt, mais à la fin de celle-ci, en un seul versement ou par des remboursements anticipés.

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Pendant toute la durée du prêt, seuls les intérêts sont dus mensuellement, ce qui entraîne des mensualités plus faibles par rapport à un crédit amortissable. Cependant, l'emprunteur doit être en mesure de rembourser le capital en totalité à la fin de la période ou de manière anticipée.

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Les principales caractéristiques du crédit immobilier in fine sont les suivantes : 

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• L’intégralité du capital est dû à la fin de la durée du prêt et non par mensualité
• Durée : 15 ans maximum
• Réservé aux propriétaires d’un bien valorisé à au-moins 300 000 €
• Permet un effet de levier dans votre investissement

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Pourquoi faire un emprunt immobilier in fine ?

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Le prêt immobilier In Fine constitue un avantage considérable pour l'expansion de son patrimoine immobilier. Il permet de financer l'achat d'un bien immobilier destiné à la résidence en France et à l'étranger.

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Profiter d’une résidence secondaire

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Ce genre de prêt convient parfaitement à ceux désirant acquérir une résidence secondaire pour une période moyenne. Grâce au crédit immobilier In Fine, il est envisageable d'acheter une propriété dans une station balnéaire ou un chalet à la montagne, par exemple, et de la revendre à la fin de la période de dix ans pour rembourser le prêt. Ainsi, vous bénéficiez d'une résidence de vacances sans avoir à amortir le capital emprunté.

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Faire un investissement locatif sans amortissement

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Il est aussi envisageable de recourir au prêt In Fine pour acquérir un bien immobilier à des fins locatives. De cette manière, tout en percevant les loyers, on évite d'être engagé par des mensualités élevées, étant donné que le capital n'est pas amorti pendant la durée du prêt.

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Fonctionnement du prêt in fine

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Trouvez ci-dessous les principales modalités du crédit immobilier avec remboursement in fine : 

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1. Eligibilité

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Vous devez démontrer des capacités à rembourser les mensualités et devez définir dès la souscription un moyen de rembourser le capital en une seule fois.

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Les retraités et les personnes âgées peuvent également bénéficier du crédit immobilier In Fine.

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2. Remboursement

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Le remboursement peut se faire de deux manières : soit en une seule fois à la fin de la période du prêt, soit par le biais de remboursements anticipés totaux ou partiels à tout moment.

Lors de la souscription, l'emprunteur doit s'engager à mobiliser les fonds nécessaires pour le remboursement, que ce soit par la vente d'un bien immobilier ou par le décaissement d'une épargne, par exemple.

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3. Sécurité

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Les prêts immobiliers In Fine obtenus par Hyppo sont assortis de garanties réelles telles qu'une hypothèque conventionnelle ou une hypothèque légale spéciale.

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4. Coût

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Un crédit immobilier In Fine implique des frais de souscription ainsi que des intérêts à payer pendant la durée du prêt. Les taux d'intérêts sont basés sur les taux légaux et varient en fonction des conditions de nos banques partenaires, de la durée du prêt et du profil de l'emprunteur.

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5. Assurance facultative

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Aucune assurance obligatoire n’est demandée lors de la contraction de l’emprunt. Cependant, vous restez libre d’en souscrire une.

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Exemples d’investissement immobilier in fine grâce à Hyppo

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Retrouvez ci-dessous des exemples de financement auquel Hyppo à pu participer : 

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• Le couple Bruno ont investi dans une villa dans le sud-ouest de la France, ils paieront dans 10 ans lorsqu’ils seront à la retraite.
• Mr.Martin à investi dans un bien locatif à Angers. Il perçoit des loyers et remboursera le capital emprunté à la fin du prêt.

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FAQ :