Libérez de la trésorerie grâce à votre immobilier

‍L’essentiel : 

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• Libérer de la trésorerie permet de financer des besoins personnels et/ou professionnels
• Si vous êtes âgés de plus de 60 ans des solutions restent disponibles

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Sommaire : 

Pour quels besoins libérer de la trésorerie ?

Quelles sont les solutions qui existent ?

Autres solutions alternatives ?

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Si vous possédez des biens immobiliers en France, il existe plusieurs options pour transformer votre patrimoine immobilier en liquidités.

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Pour quels besoins libérer de la trésorerie ?

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Il s'agit de dégager des liquidités à partir de vos actifs immobiliers, pour répondre à des besoins personnels plutôt qu'à des investissements immobiliers. Par exemple :

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• Soutenir financièrement sa famille
• Rembourser des dettes fiscales ou familiales
• Augmenter son pouvoir d'achat à la retraite
• Financer des loisirs, l'achat d'œuvres d'art ou de pièces de collection

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Quelles sont les solutions qui existent ?

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1. Prêt de trésorerie hypothécaire

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Optez pour un prêt hypothécaire de trésorerie et obtenez des fonds pour vos besoins personnels. Ce type de prêt est souvent demandé pour financer des projets tels que :

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• Réaliser une donation de son vivant à ses héritiers réservataires
• Rembourser une dette fiscale après une succession ou un redressement

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2. Prêt viager hypothécaire 

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Le prêt viager hypothécaire est destiné aux individus de plus de 60 ans qui possèdent un bien immobilier. Il offre la possibilité d'emprunter des fonds sans avoir à effectuer de remboursement de son vivant. Le remboursement du capital et des intérêts se fait après le décès de l'emprunteur, ce qui en fait un remboursement qualifié de "viager".

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Autres solutions alternatives ?

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Fiducie-sûreté

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La fiducie-sûreté s'avère idéale pour les situations de financement complexes, notamment lorsqu'il y a plusieurs parties impliquées, une diversité d'actifs en jeu, ou encore lorsqu'il est nécessaire d'emprunter auprès d'un groupe de banques. Cette solution, à la fois flexible et sécurisée, est largement considérée comme la meilleure garantie par les établissements financiers. Elle est souvent privilégiée par les prêteurs dans le cadre de financements de plusieurs millions d'euros.

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Vente avec faculté de rachat (réméré)

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La vente avec faculté de rachat, également appelée réméré, constitue une opération immobilière qui implique la cession temporaire d'un bien immobilier en échange de liquidités, avec la possibilité de le racheter dans un délai maximal de cinq ans.

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Nos experts vous attendent afin de comprendre votre projet et de vous proposer la solution à vos besoins. 

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FAQ :