Financer son activité de promotion immobilière

‍L’essentiel : 

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• Financer son activité de promotion immobilière peut-être intéressant pour assurer le financement d’un projet et prévoir l’ensemble des frais annexes nécessaires
• Optez pour le prêt hypothécaire ou la fiducie-sûreté pour libérer des liquidités

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Sommaire :

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Pourquoi financer son activité de promotion immobilière ?

Comment financer votre activité de promotion immobilière ?

Quels types de besoins financer ?

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Au-delà des compétences indispensables pour mener à bien un projet immobilier, le promoteur doit relever le défi du financement de son opération. 

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Il peut chercher à obtenir les fonds nécessaires auprès des banques classiques, mais cela dépendra de sa réputation, de la situation du marché immobilier et surtout de ses propres ressources financières. 

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Pourquoi financer son activité de promotion immobilière ?

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Financer votre activité de promotion immobilière vous permet plus de libertés et d’indépendance.

• Utilisez vos actifs actuels comme garantie pour obtenir un prêt adapté à votre projet de construction-vente
• Assurez-vous du financement de votre projet, même avant sa phase de pré-commercialisation
• Profitez de conditions de remboursement flexibles, adaptées aux exigences et aux échéances de votre projet

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Comment financer votre activité de promotion immobilière ?

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1.Crédit hypothécaire

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Prêt professionnel hypothécaire assorti d'une garantie hypothécaire conventionnelle.

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Montant : à partir de 100 000 €

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• Taux fixe
• Finance un apport en compte courant d’associé
• Emprunt bancaire auprès d’une banque partenaire européenne
• Hypothèque conventionnelle (pas de nantissement de parts sociales)
• Remboursement amortissable ou à terme (In fine)

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2. Fiducie-sûreté

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Prêt de trésorerie associé à une fiducie

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Montant : à partir de 100 000 €

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• Taux fixe
• Apporter des actifs dans un patrimoine d’affectation géré par un fiduciaire
• Négocié auprès de banques, fonds institutionnels ou d’un pool d’investisseurs
• Garantie par un contrat de fiducie-sûreté
• Apport d’actifs diverses en garantie acceptés

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Quels types de besoins financer ?

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Frais foncier

Acquisition de terrain et différents frais

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Conception du projet

Financement des bureaux d’études, architectes, demandes administratives

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Frais de commercialisation

Essentiel pour entamer la vente des lots aux clients dans les délais les plus favorables

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Construction

Obtenir des liquidités pour financer les diverses professions impliquées sur le site de construction

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Contactez nos experts en financement pour les pro de l’immobilier

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Nos experts vous attendent afin de comprendre votre projet et de vous proposer la solution à vos besoins. 

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Faites une simulation sur notre application, pour connaître votre éligibilité.

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FAQ : 

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